Wie in een appartement een harde vloer wil, krijgt bijna altijd te maken met de regels van de VvE over loopgeluid naar de onderburen.
Herken je deze situatie? Vraag in een minuut een offerte aan.
Wie in een appartement een harde vloer wil, krijgt bijna altijd te maken met de regels van de VvE over loopgeluid naar de onderburen. PVC kan daar prima aan voldoen, als de opbouw eronder klopt: bij klik een ondervloer die het geluid dempt, bij plak een akoestische tussenlaag.
Bijgewerkt op 13 oktober 2026In Overijssel woon je in een appartement boven een winkel in de oude kern van Deventer of Kampen, in een portiekflat in een naoorlogse Twentse wijk, of in een nieuw complex bij het water of het station. Hoe verschillend die gebouwen ook zijn, één ding is overal gelijk: elke stap die jij zet, klinkt een verdieping lager door.
De meeste verenigingen van eigenaars hebben in het huishoudelijk reglement of de splitsingsakte vastgelegd welke vloeren mogen en hoeveel het loopgeluid moet worden gedempt.
Dat staat er meestal in als een verbetering in decibel ten opzichte van de kale betonvloer, en soms moet je vooraf toestemming vragen. Haal die eis op voordat je een vloer kiest, en laat hem zien bij het inmeten. Dan wordt de opbouw daarop berekend.
Komt er een klikvloer, dan gaat de keuze vooral over de ondervloer: dun en hard genoeg voor de klikverbinding, maar met voldoende demping om de eis te halen. Een ondervloer met veel demping houdt vaak meer warmte tegen, dus bij vloerverwarming wordt daar een middenweg in gezocht. Zie ondervloer voor PVC.
Komt er een plakvloer, dan wordt eerst een akoestische laag op de ondergrond verlijmd en daarop de PVC. Zo'n vloer is ook in je eigen kamer opvallend stil.
Zonder lift gaan alle pakken via het trappenhuis naar boven en gaat de oude vloer dezelfde weg terug. Sommige complexen hebben vaste werktijden, en in grotere gebouwen moet de lift gereserveerd of afgeschermd worden. Sloopwerk en zagen hoor je door het hele gebouw; een briefje bij de buren een paar dagen vooraf voorkomt ergernis.
De betonvloer in een flat is meestal vrij vlak, maar oude lijm en naden moeten weg voordat er plak op kan. Zie vloer egaliseren.
De meest gestelde vragen, kort en eerlijk beantwoord.
Soms wel. Kijk in het huishoudelijk reglement of vraag het bestuur van de VvE.
Ja, in je eigen kamer wel. Voor het geluid bij de onderburen bepaalt vooral de laag onder de vloer het verschil.
Dat het loopgeluid naar de woning onder je met de nieuwe vloer 10 dB lager moet zijn dan met de kale betonvloer.
Meestal wel; een VvE stelt dezelfde regels aan alle appartementen.
Stel je offerte samen in een paar klikken. Na het inmeten weet je precies wat het kost, voorwerk en afwerking inbegrepen.
Offerte aanvragen Zo werkt het